土地家屋調査士に頼まなくても良い表題登記とは・・・

司法書士なので、てっきり表題登記は、
土地家屋調査士しか出来ないと考えていました。

しかし、ある特殊な登記について、
調査士さんに振ったところ、
司法書士だけでできるんじゃない？この案件　と言われ…

①そもそも表題登記を行わなくて良い登記なのか？
②司法書士ができる表題登記があるのではないか？

イロイロと調べた結果・・・

②司法書士でも表題登記可　というのがわかりました！

下記については、司法書士と調査士どちらがやっても良いということです。
まあ、調査士さんがやって頂いたが良いんですが、、、
めんどくさかったんでしょうね。

調査士会連合会と司法書士会連合会との間でなされた「司法書士、調査士の業務区分に関する合意事項」（昭44.5.12第1093号）

第１　不動産の表示に関する登記のうち次に掲げるものについては、司法書士も申請手続を行うことができる。ただし、③ないし⑥に掲げる登記については、調査士の作成する所要の図面を添付する場合に限る。

①表題部所有者の氏名等の変更又は更正の登記
②表題部所有者の持分の更正の登記　　
③裁判の謄本を提供してする登記　　
④債権者代位によってする登記　　
⑤相続人がする土地又は建物の分割又は合併の登記　　
⑥消滅承諾情報を提供してする土地又は建物の分割の登記　　
⑦農業委員会の現況証明書を添付してする農地法第５条の許可にかかる地目変更の登記

第２　司法書士は、第１の場合を除き、不動産の表示に関する登記の申請手続を行うことはできない。

第３　調査士は、不動産の表示に関する登記以外の登記の申請手続を行うことができない。

不動産登記法第49条第１項の登記と司法書士と調査士の業務範囲に関する合意事項（平5.9.29第6361号）

一　調査士は、当事者の依頼を受けて、不動産登記法第49条第１項の規定により合体後の建物についての建物の表題登記及び合体前の建物についての建物の表題部の登記の抹消を申請する場合において、同項後段の規定による所有権の登記をも併せて申請すべきときは、同項後段の規定による申請手続をもすることができる。

二　司法書士は、調査士とともにする場合であれば、当事者の嘱託を受けて、一の申請手続（不動産登記法第49条第１項後段の規定による登記に係る部分）をすることができる。

出典　http://www.lec-jp.com/chousashi/gyoumu/pdf/2012/7.pdf

⑦農業委員会の現況証明書を添付してする農地法第５条の許可にかかる地目変更の登記

については、当事務所は、
行政書士の資格も有り、今後案件も出てきそうなので、
良い情報を見つけました。

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あおば司法書士事務所松本隆宏

相続登記・遺言書作成で、「あんしん」して生活していただくために、司法書士は唐津市のみなさんの味方になります！/佐賀県唐津市湊町出身の司法書士・行政書士・ファイナンシャルプランナー/唐津東高校３９期/九州大学法学部卒/通常の司法書士業務だけではなく、相続・遺言のセミナー講師も得意/現在、メタボを解消すべくダイエットとマラソンに挑戦中！/２０１６・２０１７・２０１８佐賀さくらマラソン完走/電気グルーヴ・ももクロが好きな４１歳/2児のパパ/昨年の行政書士試験に合格！/糖質制限中につき、炭水化物は控えめに/ファイナンシャル・プランニング技能検定　2級・AFP/高校生の時は帰宅部/蒙古タンメン中本、焼肉、スンドゥブチゲが大好物！